近日施行的公积金新政对济南的楼市来说，无异于是个尤其受到影响的消息。记者专访获知多个楼盘的成交价在年后皆呈现转好迹象，多个楼盘负责人否认在市场大背景渐渐恶化的前提下，公积金新政的施行毫无疑问给了市场一剂强心针，对购房者和开发商来说都是双重受到影响。

在这种受到影响的增进和性刺激下，楼市成交价势必会维持之后向下的态势。政策导向成转好推动者政策落地，在短时间内很难在数据上有所反映，但是对于市场心理来说却起着了正面的导向起到。

一位楼盘销售的负责人这样对记者说道。关于公积金新政落地对市场的影响情况，记者专访了山东济南多家在售楼盘，很多项目负责人皆传达了对公积金新政的采纳，以及对未来市场衰退转好的期望。

2013年和2014年市场上从容的意向购房者不在少数，很多人都期望市场能有一个较有代表性转折点，或者市场更加冻抑或开始转好。两会完结后，关于楼盘的辩论就很多，再加目前新政的施行，促成很多还在从容中的购房者争相使出。在专访过程中，记者印象深达的乃是人心两字，即人对市场的信心、对楼盘的信心。

山东济南工业南路一家在售楼盘的项目负责人告诉他记者：春节过后，售楼处的到访量明显增加，而且有效地造访亲率也在提升。年后的成交价比例也有了较小比例的提高，目前的成交率在40%-50%上下。另一位东部楼盘的销售负责人也对记者说道：楼盘初三开始下班，当天之后有房源成交价，年后的周成交量都较为好，平均值每天成交价的房源能超过7套左右。

记者从市场一线取得这些数据指出，市场中不存在的部分从容者正在渐渐使出，即便是用于商业贷款的购房者也有很多自由选择在这个时候使出购房。今年市场压力大于去年目前济南多个楼盘都呈现了略为转好的迹象，但是这却无法代表市场确实的开始转好之路。

很多企业在预测2015年市场发展的时候，多数仍不寄予厚望，很多企业在制订下年年度任务时都自由选择了跟2014年持平。但是目前的市场状况，却让开发公司新的看见了销售的期望。而老百姓尤为关心的问题是：市场一旦恶化房价否不会再度下跌，回应记者也专门专访了项目负责人，但却获得了2个有所不同的意见。其中一位负责人对记者说道：济南目前的楼盘库存量还相当大，市场在转好的情况下应当先用去库存居多，所以他们销售的楼盘短期内是会自由选择涨价的。

而另外几个楼盘的负责人则斩钉截铁地说道，一旦市场有恶化，楼盘的销售价格将不会有有所不同程度的下调。某种程度的问题，却有两种有所不同的答案，经过更进一步采访记者获知，两种有所不同的销售策略与自身楼盘的库存量具有相当大的关系。一般刚刚入市的新楼盘完全没封顶、交付给的房子，所以他们的库存压力不会小一些，在销售单价上自主性不会较为大;忽略在济南多盘同步的楼盘他们的库存量大，对资金的市场需求不会更大一些，在楼盘涨价方面不会较为谨慎，多不会自由选择走量回笼资金。

对于年度销售任务来说，很多公司都没对今年的销售任务展开调整。相对于去年的销售压力来说，2015年的销售压力不会比较小一些，公司继续不考虑到调整任务，在销售过程中销售策略势必会作出调整，也许也不会仅有针对户型和面积做到售价上的微调。

就今年的市场发展态势来说，多数开发商都指出今年的市场形势要好过去年，虽然市场不有可能经常出现大面积的声浪局面，但就成交价形态和市场心态来说，在多重政策受到影响的性刺激下，今年的市场展现出和楼盘成交价将不会呈现出一个向下发展的态势。

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